Cannes : proche Palais des Festivals magnifique duplex à la vente dans la banane

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Appartement 41.96 m² - 2 Pièces - Cannes (06400)

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Prix 320 000

Description de l'offre

***** SOUS OFFRE *****

Vidéo de l'appartement disponible sur notre site MACYLIEN IMMOBILIER ou cliquez ici :

https://www.youtube.com/watch?v=FwkEUXRCbrc

Dans la Banane, secteur du centre-ville de Cannes, à deux pas de la rue d'Antibes et rue Hoche, à 5 minutes à pied de la Croisette, du Palais des Festivals, de la gare SNCF de Cannes, un duplex en T2-T3 totalement rénové avec gout et modernisme, très belle hauteur sous plafond.

Le duplex possède d'une cuisine américaine totalement equipée et aménagée , une salle de douches elégante et spacieuse.
Lave-linge, lave-vaiselle, plaques à induction, réfrigérateur, climatisation.

2 chambres dont une en mezzanine de 10.45m² (hauteur < 1.8m)

Hors mezzanine : la surface de l'appartement en loi Carrez est de 31,51 m²
Avec mezzanine : la surface plancher est de 41,96 m²

L'entrée de l'immeuble se fait par une cour privée, via par un potail donnant sur la rue.

Le calme du lieu est assuré par le double vitrage.

Pour plus d'informations, entrez rapidement en contact avec votre agence MACYLIEN IMMOBILIER.

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 41,96 m²


Surface loi Carrez (m²) 31,51 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 2


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1891


Quartier Banane, Centre-ville, Proche Blvd Carnot, Proche bord de mer, Proche Croisette, Proche Palais des festivals


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 301 886,79 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 100 €


Taxe foncière annuelle 382 €


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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