Appartement avec terrasse dernier étage à vendre au Cannet

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Appartement 46 m² - 3 pièces - Le Cannet (06110)

Ref GAVAP80000190
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Prix 159 000 HAI*

Description de l'offre

Au Cannet, vente de cet appartement de type T3 bénéficiant d'une belle terrasse ensoleillée. Le bâtiment est conforme aux normes d'accessibilité. Vous pourrez vous rendre facilement à Nice qui n'est qu'à 27 minutes. Si vous voulez planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière MACYLIEN IMMOBILIER. Habitation intéressante pour un couple de premiers accédants. Cet appartement d'une surface de 46m² se compose d'un salon de 16m², un espace cuisine, une salle de bain et 2 chambres. Il vous fait profiter d'un espace de stockage à la cave. Pour ce qui est de ses performances énergétiques, le diagnostic indique une consommation entre 151 et 230 KWh/m²/an (lettre D). Quant aux émissions de gaz à effet de serre, le bilan indique une valeur comprise entre 6 et 10 éq. CO2 par m² par an (lettre B), la production de GES est donc un peu élevée. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. Bien exposé au sud, véritable atout en matière de consommation d'énergie. Pour prendre l'air, vous aurez accès à une terrasse occupant 8m², ce qui porte la surface exploitable à 54m². Ce logement est au dernier niveau sur 4 mais il y a un ascenseur dans le bâtiment. Pour faire du sport en extérieur, Pietra Santa se trouve à moins de 800 mètres. Le prix de vente est fixé à 159 000 €, soit environ 3 457 euros par mètre carré. L'imposition foncière est fixée à 919 € pour 12 mois.

Descriptif du bien

Code postal 06110


Surface habitable (m²) 46 m²


Surface loi Carrez (m²) 46


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition SUD


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 414,32 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 117,86 €


Taxe foncière annuelle 919 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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