GRAND STUDIO 30 M² AVEC TERRASSE + CAVE

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Appartement 29.56 m² - 1 pièce - Cannes (06400)

Ref HG Z FLOTTE 2
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Prix 178 000

Description de l'offre

Rare opportunité à saisir – Investissement locatif idéal ou premier achat clé en main !

Situé à deux pas des commerces, dans un secteur prisé, cet appartement de 30 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son excellent potentiel locatif.

Il se compose de :

  • Une entrée fonctionnelle avec placard,

  • Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² exposée plein sud,

  • Une cuisine meublée et équipée,

  • Une salle de douches moderne avec WC,

  • Une cave de 4 m² pour un rangement optimal.

Atouts supplémentaires :

  • Vendu entièrement meublé : prêt à vivre ou à louer immédiatement,

  • Charges incluses : eau chaude, eau froide et chauffage,

  • Fibre internet installée,

  • Parking à proximité.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier pied-à-terre, ce bien offre une solution sans travaux, sans souci, prête à rentabiliser !

Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Hugo au 06 27 41 41 13.

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 29,56 m²


Nombre de pièces 1


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Urbaine


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD


Année de construction 1974


Quartier Proche Blvd Carnot


Copropriété OUI


Lot n° 151


Quote Part annuelle des charges 1 980 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 168 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,95 %


Charges 165 €


Taxe foncière annuelle 572 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 616 € et 834 € . 2003 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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