EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! GRAND LOFT RÉNOVÉ À 200M DU CENTRE DE CANNES

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Appartement 64.78 m² - 2 Pièces - Cannes (06400)

Ref Z T2 LOFT 2
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Prix 249 000

Description de l'offre

Découvrez ce loft unique de 64,78 m² niché au rez-de-chaussée d’une bâtisse bourgeoise, datant des années 1930, situé dans le quartier St Nicolas à Cannes.

  • Entrée privative par la cour extérieure de 7,83 m²
  • Baigné de lumière, exposition plein Sud
  • Un coin nuit
  • Séjour spacieux de 34,03 m²
  • Cuisine séparée et meublée
  • Grand espace buanderie avec verrière au plafond
  • Une grande salle de douches avec WC

Une véritable perle rare sur le marché grâce à son style atypique, aucun travaux de rénovation n'est à prévoir. Faibles charges de copropriété : 33 € mensuel.

Situation idéale à proximité immédiate de la gare de Cannes, des commerces et des axes principaux : Parfait pour un investissement locatif.

Contact : Lucas 07 61 60 68 90

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 64,78 m²


Surface loi Carrez (m²) 64,78 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Ascenseur NON


Vue Cour privative


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1930


Quartier St Nicolas


Copropriété OUI


nombre de lots 5


Quote Part annuelle des charges 400 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.96 %


Charges 33 €


Taxe foncière annuelle 260 €


Diagnostics de performance énergétique

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