Appartement 2 Pièces de Standing avec Piscine sur le Toit au Cœur de Mandelieu

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Appartement 44.62 m² - 2 Pièces - Mandelieu-La-Napoule (06210)

Ref Z T2 Mandel
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Prix 289 000

Description de l'offre

Vidéo de l'appartement disponible sur notre site MACYLIEN IMMOBILIER ou cliquez ici :

https://youtube.com/watch?v=b04lak1r4YQ

Cet appartement de 2 pièces se situe dans une résidence de standing récemment construite en juillet 2020.

La résidence est sécurisée et offre une magnifique piscine sur le toit ainsi que des espaces verts.

Elle est idéalement située en plein cœur du centre-ville de Mandelieu, commerces au pied de l'immeuble et accès immédiat à l'autoroute.

L’appartement dispose d’une grande terrasse ensoleillée de 15 m², exposée plein Sud.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon avec cuisine ouverte, d’une spacieuse chambre de 13 m², d’une salle de bains et de WC séparés.

Le salon et la chambre donnent tous deux sur la terrasse.

Actuellement utilisé comme bureau et non habité, l’appartement offre de belles prestations, dont la climatisation.

Il comprend également un parking en sous-sol.

Les charges s’élèvent à 150 € mensuel incluant l'eau chaude et l'eau froide.

Fibre Internet, double vitrage, excellent DPE.

La résidence est conforme aux dernières normes en vigueur.

Lucas : 07 61 60 68 90

Descriptif du bien

Code postal 06210


Surface habitable (m²) 44,62 m²


Surface loi Carrez (m²) 44,62 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 2020


Quartier LES THERMES


Copropriété OUI


Lot n° 1004


Quote Part annuelle des charges 1 800 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.09 %


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 840 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 120 € et 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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