Magnifique appartement 100m des plages avec aperçu mer, 2 terrasses, parking et cave

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Appartement 56.13 m² - 3 Pièces - Juan Les Pins (06160)

Ref Z T3 Juan
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Prix 349 000

Description de l'offre

Vidéo de l'appartement disponible sur notre site MACYLIEN IMMOBILIER ou cliquez Ici :

https://youtube.com/watch?v=hIi360eyBuU

Superbe appartement entièrement rénové au cœur de Juan-les-Pins!

À seulement 100 mètres de la plage, cet appartement de 56,13 m² offre un aperçu sur la mer.

Situé au 2e étage d’un immeuble de 6 étages avec ascenseur, cet appartement traversant sud-nord dispose d’un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant tous deux sur une large terrasse de 11 m².

Deux chambres avec placards, dont une donnant sur une terrasse de 4 m².

Entièrement climatisé, double vitrage, fibre internet dans l'immeuble et volets électriques côté séjour.

Grand placard de rangements dans l'entrée, WC suspendu indépendant et une salle de douche avec sèche-serviettes.

Aucun problème de stationnement puisqu’une place de parking privée et une cave au sous-sol complètent ce bien.

Idéal placé pour une résidence secondaire ou investissem locatif saisonnier car commerces, transports et centre-ville à proximité immédiate.

Aucun gros travaux puisque la façade et la toitures ont récemment été refaites.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception au cœur de Juan-les-Pins!

Contact : Lucas 07 61 60 68 90

Descriptif du bien

Code postal 06160


Surface habitable (m²) 56,13 m²


Surface loi Carrez (m²) 56,13 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue Aperçu mer


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1970


Copropriété OUI


nombre de lots 17


Quote Part annuelle des charges 1 500 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,76 %


Charges 125 €


Taxe foncière annuelle 650 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 594 € et 804 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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