Grand Appartement proche marché Forville et Suquet à Cannes 06400

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Appartement 102 m² - 4 Pièces - Cannes (06400)

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Prix 550 000

Description de l'offre

•• PRODUIT RARE •• Idéal investisseur pour rendement locatif / location saisonnière. ••
•• Retour à la vente pour non obtention de prêt ••

A 2 minutes à pied du marché Forville et 5-7 minutes du Palais des Festivals, vente d'un grand appartement dans immeuble de 2 étages à Cannes, idéal pour investisseur avec travaux de rénovation. Possibilité de transformer l'appartement en 2 appartements avec entrées indépendantes.

Appartement 4 pièces d'une superficie de 101,61 m2 se compose de 3 chambres, d'une grande cuisine et d'une salle de bain. Trois balcons dont celui du séjour offre une vue semi-dégagée sur le centre historique du Suquet avec apercu mer. Il est situé au 1er étage d'un immeuble datant des années 1905 avec une facade classée historique. La possibilité de le diviser en 2 appartements (un T2 et un T3) et de le rénover en fait un investissement très intéressant également pour du locatif saisonnier.

Possibilité d'acquérir un large parking / espace de stockage couvert en sus.

Ce bien a une bonne rentabilité locative et une taxe foncière de 1400€.

DPE "Consommations énergétiques" & "Emissions de gaz à effet de serre" :
Appartement T4 : D & D


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 102 m²


Surface loi Carrez (m²) 101,61 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Vue semi dégage-quartier historique Suquet


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1905


Quartier Palm Beach


Copropriété OUI


Lot n° 7


nombre de lots 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 519 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,97 %


Taxe foncière annuelle 1 400 €


Diagnostics de performance énergétique

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