Description de l'offre
•• Idéal investisseur pour rendement locatif / location saisonnière. ••
Vente d'un ensemble "grand appartement + un studio indépendant + parking" à Cannes, idéal pour investisseur avec travaux de rénovation. La division en plusieurs unités est possible et l'emplacement est à seulement 5 minutes à pied du Vieux-Port.
Le premier appartement de 4 pièces d'une superficie de 101,61 m2 se compose de 3 chambres, d'une grande cuisine et d'une salle de bain. Trois balcons dont celui du séjour offre une vue semi-dégagée sur le centre historique du Suquet avec apercu mer. Il est situé au 1er étage d'un immeuble datant des années 1905 avec une facade classée historique. La possibilité de le diviser en 2 appartements et de le rénover en fait un investissement très intéressant également pour du locatif saisonnier.
Le deuxième appartement : le studio au rez-de-chaussée mesure 13 m² et dispose d'une terrasse d'environ 10 m². Il offre un potentiel de rénovation intéressant. Il y a egalement un abri pour voiture, offrant la possibilité de transformer cet espace en un garage fermé.
Ce bien a une bonne rentabilité locative et une taxe foncière de 1400€.
DPE "Consommations énergétiques" & "Emissions de gaz à effet de serre" :
Appartement T4 : D & D
Studio : E & B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
