T2 derrière gare de Cannes avec balcon + parking à vendre

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Appartement 43 m² - 2 Pièces - Cannes (06400)

Ref GAVAP80000429
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Prix 249 000

Description de l'offre

***** SOUS OFFRE *****

Vidéo de l'appartement disponible sur notre site MACYLIEN IMMOBILIER ou cliquez ici: https://www.youtube.com/watch?v=r2fb_e2XDQQ

Vidéo de l'extérieur, cliquez ici: https://www.youtube.com/watch?v=q4XaZYhGz1g

Idéalement situé pour de la location saisonnière, cet appartement au calme de 43m², exposé plein sud, doté d'une chambre situé à seulement 3 min à pied de la gare de la Cannes et à 7 min du Palais des Festivals / Croisette / Mer. L'appartement compte une salle de douche, une chambre et un espace cuisine. Dans la vidéo, vous verrez une baignoire mais celle-ci a été remplacée par une douche toute neuve (voir photos). Le bien vous fait profiter d'un parking privé collectif. Sa surface intérieure totalise 43m² en loi Carrez. Habitation au 1er niveau dans un immeuble sur 4 étages ; présence d'un ascenseur dans l'immeuble. Construction en 1960. La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez d'un balcon extérieur de 2m², ce qui porte la superficie exploitable à 45m². Pour ce qui est du montant de l'imposition foncière, il est de 590 € annuels. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière MACYLIEN IMMOBILIER.

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 43 m²


Surface loi Carrez (m²) 43 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1960


Quartier Banane, Centre-ville, Proche Blvd Carnot, Proche bord de mer, Proche centre-ville à pied, Proche Croisette, Proche gare de Cannes, Proche Palais des festivals, Saint Nicolas


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %


Taxe foncière annuelle 590 €


Diagnostics de performance énergétique

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