Appartement à vendre 549.000 € avec terrasse à Cannes

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Appartement 105 m² - 4 pièces - Cannes (06400)

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Prix 549 000

Description de l'offre

À Cannes, achat immobilier d'un appartement de très grande dimension pour un T4 ayant une terrasse agréable et ensoleillée.

Vous pourrez séparé l'appartement en deux si vous souhaitez louer le studio plus un T2, rentabilité locative maximale. Tous ces aménagements sont déjà réalisés

Studio donnant sur terrasse, cuisine indépendante,séparée & aménagée

Il s'agit d'un appartement au 2ème étage dans un immeuble de 4 niveaux ; ascenseur dans le bâtiment.

Il possède un salon de 55m², une cuisine aménagée neuve et un espace nuit comprenant 2 chambres. Point important, l'existence de la salle de douches et de la salle de bains séparée procure un confort particulièrement appréciable.

La superficie intérieure est de 105m² loi Carrez. Des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse mesurant 22 m² , ce qui élève la surface utile à 129 m² . Le bien s'accompagne d'une place de parking privative.

Année de construction : 1985.

Les parties communes sont très belles et l'immeuble est en très bon état général, pas de gros travaux à prévoir.

Le prix est d'environ 5 300 euros/m2

Votre agence immobilière MACYLIEN IMMOBILIER se tient à votre disposition pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement.

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 105 m²


Surface loi Carrez (m²) 105 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue traversant


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1985


Quartier ALEXANDRE III, Basse californie, Proche bord de mer, Proche centre-ville à pied


Quote Part annuelle des charges 2 700 €


Prix de vente 549 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Dépôt de garantie TTC 54 900 €


Charges 225 €


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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