T3 traversant lumineux au calme avec piscine Cannes

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Appartement 75 m² - 3 pièces - Cannes (06400)

Ref GAVAP80000273
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Prix 449 000

Description de l'offre

Appartement traversant lumineux, au 4e étage (avant-dernier étage), situé dans une résidence au calme du quartier Avenue Prince de Galles avec un très grand jardin, piscine et gardien à l'année.

La gare de Cannes est à moins de 15 minutes à pied, le Lycée Jules Ferry se trouve tout près (à moins de 300 mètres). Pour emmener vos enfants en balade, le Jardin des Oliviers se trouve à moins de 300 mètres.

- hall sol marbre

- salon/living sol marbre

- 2 chambres sol chêne

- 1 dressing

- cuisine équipée

-salle de bain

- wc séparé.

- 2 terrasses totalisant 22,5 m2

- cave en sous-sol

La résidence est avec ascenseur accessible depuis l’entrée et depuis le parking au sous-sol.
Les charges sont de trois natures:
1) Pour la résidence, environ 220 Euro mensuel (Eau froide, eau chaude compris. Le chauffage électrique est individuel)
2) Pour le parc et la piscine, environ 120 Euro mensuel
3) Pour les impôts fonciers, ils sont de 1190 Euro par an.

Pas de projet de ravalement de façade (ou autres), il a été fait il y a six ans, et l’état de la façade est parfait, donc pas de travaux actuellement.

Possibilité de parking en sus pour 22.000€ FAI.

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 75 m²


Surface loi Carrez (m²) 74.5


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue mer, verdure, dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 7


Exposition SUD-EST


Année de construction 1982


Quartier LES ANGLAIS, Montrose


Quote Part annuelle des charges 4 080 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €


Charges 340 €


Taxe foncière annuelle 1 190 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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