Immobilier de prestige : appartement terrasse à acheter à Cannes

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Appartement 98 m² - 3 pièces - Cannes (06400)

Ref GAVAP80000264
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Prix 692 000

Description de l'offre

Sur le territoire de Cannes, achat d'un appartement de très grande dimension pour un T3 avec une grande terrasse agréable et ensoleillée. La proximité avec Nice, située à 35 minutes, est un atout. Il s'agit d'un appartement au 1e niveau dans un bâtiment de 3 étages. Construction en 1970. Pour en savoir plus, MACYLIEN IMMOBILIER est à votre disposition. L'intérieur est composé d'un coin salon de 28m², un espace nuit comprenant 2 chambres et un espace cuisine. Au niveau de l'agencement, l'existence de la douche séparée offre un confort supplémentaire. Sa surface plancher habitable fait 98m² selon la loi Carrez. Ce bien vous fait bénéficier d'une cave. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. En matière d'émissions de gaz à effet de serre, la production de GES est un peu élevée. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez de 2 terrasses totalisant 30m², ce qui amène la surface utile à 128m². La propriété est tournée côté sud ouest, ce qui représente un plus pour la consommation de chauffage. Elle vous fait profiter de garages au nombre de 2. Vous pourrez facilement prendre l'air grâce à la proximité avec le Jardin des Oliviers (à moins de 200 mètres). Pour ce qui est du prix, il s'élève à 692 000 euros, soit environ 7 061 € par mètre carré.

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 98 m²


Surface loi Carrez (m²) 98


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Vue DÉGAGÉE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


Quartier californie, MONTFLEURY, Montrose


copropriété OUI


Lot n° 3


Quote Part annuelle des charges 1 300 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 692 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 180 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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