Appartement avec terrasse à vendre 480000 € à Cannes (06)

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Appartement 50.08 m² - 2 pièces - Cannes (06400)

Ref CENDERELA T2
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Prix 480 000

Description de l'offre

Investir dans un bien immobilier avec ce bel appartement bénéficiant d'une chambre et d'une terrasse agréable et ensoleillée destiné à du locatif sur la ville de Cannes. Bâtiment respectant les normes PMR. Nice est à 34 minutes. Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière MACYLIEN IMMOBILIER pour visiter cet appartement ou en découvrir d'autres. Cette vente s'adresse potentiellement à un investisseur. L'habitation comprend un espace cuisine, une chambre, un coin salon de 24m² et une salle d'eau. La surface habitable est de 50.08m² selon la loi Carrez. Il s'agit d'un logement se trouvant au rez-de-chaussée ; la copropriété a fait installer un ascenseur. La construction du bien date de 1990. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. Quant aux émissions de gaz à effet de serre, le bilan indique une valeur au-dessus de 80 éq. CO2 par m² annuels (lettre G), mais vous pourriez y remédier avec l'aide d'un expert en chauffage. Exposition générale au sud est, ce qui procure un plus pour la consommation d'énergie. Pour prendre l'air, vous aurez accès à une terrasse de 17m², ce qui élève la superficie de l'ensemble à 67.08m². Cet appartement vous fait bénéficier d'au moins un garage. Pour les balades entre amis ou en solitaire, le Jardin des Hespérides est à moins de 300 mètres. La Plage Gazagnaire se trouvant à moins de 200 mètres vous donnera l'occasion de prendre l'air ou de vous baigner. Prix de vente : 480 000 euros. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle s'élève à 960 € par année.

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 50,08 m²


Surface loi Carrez (m²) 50,08 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Ascenseur OUI


Vue MER


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AUTRE


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1990


Quartier ALEXANDRE III, Croisette, PALM BEACH, Pointe croisette Canto, Proche bord de mer


Quote Part annuelle des charges 2 400 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 480 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 180 €


Taxe foncière annuelle 960 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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