À louer à Cannes : appartement avec MACYLIEN IMMOBILIER

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Appartement 108 m² - 4 pièces - Cannes (06400)

Ref CCLAP40000167
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Prix 2 900 € CC*

Description de l'offre

Dans la ville de Cannes, nous vous proposons la location de cet appartement à la surface immense pour un T4 s'accompagnant d'une grande terrasse de belle profondeur. Bâtiment aux normes PMR. Si vous cherchez à vous installer près de Nice, sachez que celle-ci se trouve à 33 minutes. Appartement au 4ème étage d'un bâtiment de 8 niveaux mais il y a un ascenseur. L'espace intérieur compte 3 chambres, un espace cuisine et un salon de 50m². Sa surface intérieure habitable sort à 108m² en loi Carrez. Chose appréciable pour votre bien-être, une salle de bains et 2 douches séparées constituent un point de confort important. Le logement vous fait profiter d'un espace de stockage en sous-sol. Concernant ses qualités énergétiques, le DPE possède un score plutôt favorable pour un logement ancien. Quant aux émissions de gaz à effet de serre, le diagnostic indique une valeur admise entre 21 et 35 éq. CO2 par m² annuels (lettre D). Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, le domicile vous offre 2 balcons totalisant 8m² et 2 terrasses totalisant 32m², ce qui amène la surface exploitable à 148m². Bénéficie d'une orientation dominante côté sud, ce qui est un véritable atout en matière de chauffage. Le bien s'accompagne d'un gardien. Il vous fait bénéficier d'une place de parking et d'au moins un garage. L'École primaire privée Assomption Lochabair se trouve à moins de 200 mètres, pratique si vous avez des enfants. À moins de 700 mètres, le Square Carnot permettra à vos enfants de se dépenser. Coût du loyer : 2 900 € par mois. Le propriétaire exige une caution fixée à 2 500 €. Si vous souhaitez visiter cette propriété ou en découvrir d'autres, votre agence MACYLIEN IMMOBILIER se fera un plaisir de vous aider. Habitation intéressante pour un couple avec enfants.

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 108 m²


Surface loi Carrez (m²) 108


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Meublé NON


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue Mer


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Quartier californie


Loyer CC* / mois 2 900 €


Honoraires TTC charge locataire 1 404 €


Dont état des lieux 324 €


Dépôt de garantie TTC 2 500 €


Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 440 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Cannes (06400)

* Honoraires d'Agences Inclus

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