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SUQUET – 3 PIÈCES RÉNOVÉ & VENDU MEUBLÉ – DERNIER ÉTAGE – À DEUX PAS DU PALAIS DES FESTIVALS

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Appartement 51 m² - 3 Pièces - Cannes (06400)

Ref CLVAP250001346
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Prix 475 000 €

Description de l'offre

Situé au cœur du Suquet, quartier historique emblématique de Cannes, ce 3 pièces de 51 m² entièrement rénové et vendu meublé se trouve au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble sécurisé, à seulement quelques minutes à pied du Vieux-Port, du Palais des Festivals, et des plages de la Croisette.

Les atouts majeurs de cet appartement :

• Appartement entièrement rénové et vendu meublé

• 3ᵉ et dernier étage

• Exposition plein sud

• Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée

• Deux chambres, dont une en mezzanine

• Salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne

• Climatisation réversible

• Toiture et parties communes récemment rénovées

• Faibles charges de copropriété (environ 60 €/mois)

Investissement locatif :

• Chiffre d'affaires annuel : environ 56 000 € brut

• Rentabilité brute supérieure à 10 %

• Appartement actuellement exploité en location saisonnière

Emplacement :

• Au cœur du Suquet, quartier historique de Cannes

• À quelques minutes à pied du Vieux-Port, du Palais des Festivals, et des plages de la Croisette

• Restaurants, commerces, et marchés à proximité immédiate

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Luca 07 80 73 65 55.

Descriptif du bien

Code postal 06400

Surface habitable (m²) 51 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Exposition SUD

Année de construction 1930

Quartier Centre-ville, Le Suquet, Proche bord de mer, Proche Croisette, Proche gare de Cannes, Proche Palais des festivals

Copropriété OUI

nombre de lots 10

Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 448 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,03 %

Charges 63 €

Taxe foncière annuelle 550 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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