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VIVRE DANS L'UN DES PALACES BELLE ÉPOQUE LES PLUS EMBLÉMATIQUES DE NICE

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Appartement 62.05 m² - 2 Pièces - Nice (06000)

Ref CLVAP250001345
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Prix 365 000 €

Description de l'offre

Situé au sein du Grand Palais, ancien palace Belle Époque construit en 1911, cet appartement deux pièces de 62 m² à rénover offre un fort potentiel dans l'une des résidences les plus emblématiques de Nice. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,50 m et d'une terrasse d'environ 35 m² exposée ouest. Idéalement situé dans le quartier du Bas Cimiez, il se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités.

Les atouts majeurs de cet appartement :

• Ancien palace Belle Époque construit en 1911

• Appartement à rénover avec possibilité de transformation en 3 pièces

• Terrasse de 35 m² avec droit de jouissance exclusif

• Belle hauteur sous plafond de 3,50 mètres

• Moulures d'époque et parquet en point de Hongrie

• Résidence de prestige avec jardin arboré

• Parking collectif

Emplacement :

• À 8 minutes à pied de Nice Étoile et de l'Avenue Jean Médecin

• À 10 minutes à pied de la gare Nice Ville

• À 15 minutes à pied de la place Masséna

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Luca 07 80 73 65 55.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06000

Surface habitable (m²) 62,05 m²

Surface loi Carrez (m²) 62,05 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Exposition OUEST

Année de construction 1911

Copropriété OUI

nombre de lots 251

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 344 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,1 %

Charges 255 €

Taxe foncière annuelle 1 263 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 144 € et 2 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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