Appartement T3 87 M² rénové et meublé avec grande terrasse et garage • Secteur Montrose-Oxford • Cannes

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Appartement 87.55 m² - 3 Pièces - Cannes (06400)

Ref T3oxfordmontrose
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Prix 850 000

Description de l'offre

Situé dans le quartier résidentiel de Montrose, à proximité de la clinique Oxford, des écoles et des commodités, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie particulièrement paisible, entouré de végétation, au sein d’une résidence intimiste.



Entièrement rénové récemment avec des prestations de qualité, cet appartement de 87,55 m² offre une configuration moderne et parfaitement optimisée.



Traversant et baigné de lumière, il s’ouvre sur une belle pièce de vie de 39,32 m², exposée Sud-Ouest, prolongée par une terrasse d’angle de 25,63 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur.



Vendu entièrement meublé, il constitue un bien clé en main, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement.



La partie nuit propose :


• Une chambre de 12 m² avec sa salle d’eau (double vasque, douche, WC)


• Une suite parentale de 17,34 m² avec salle d’eau privative (double vasque, douche, WC)


• Un confort rare avec trois WC au total, dont un WC invités



L’appartement est équipé d’une climatisation gainable, garantissant un confort discret et homogène dans toutes les pièces.



Un garage et une cave sont inclus dans le prix, avec la possibilité d’acquérir un second garage en option.



Un appartement lumineux, moderne et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité.


Contact Arnaud : 06.26.94.65.13


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 87,55 m²


Surface loi Carrez (m²) 87,55 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1983


Quartier Montrose, Oxford


Copropriété OUI


nombre de lots 41


Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 802 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,99 %


Charges 233 €


Taxe foncière annuelle 1 870 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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