MOURÉ ROUGE : ET SI VOUS CRÉIEZ ENFIN L’APPARTEMENT DONT TOUT LE MONDE RÊVE À CANNES ?

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Appartement 77.37 m² - 3 Pièces - Cannes (06400)

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Prix 530 000

Description de l'offre

À quelques pas seulement des plages du Mouré Rouge, du boulevard Gazagnaire et de la Croisette, ce 3 pièces traversant de 77 m² représente une opportunité devenue extrêmement rare dans ce secteur recherché : celle de pouvoir créer un appartement entièrement à votre image dans l’un des meilleurs emplacements de Cannes.

Aujourd’hui, le bien offre déjà de très belles bases :

  • un séjour lumineux de 23 m² exposé Est,
  • une terrasse de 8 m² au calme,
  • une cuisine indépendante avec accès extérieur,
  • deux chambres avec accès balcon,
  • une configuration traversante Est-Ouest particulièrement recherchée.

Mais ce qui rend réellement cet appartement unique, c’est surtout ce qu’il peut devenir.

Volumes, luminosité, extérieur des deux côtés, emplacement premium… tout est réuni pour imaginer un appartement contemporain à forte valeur patrimoniale, parfaitement adapté à une résidence secondaire haut de gamme ou à un investissement intelligent dans un secteur où les biens rénovés proches mer restent très recherchés.

Une cave complète l’appartement.

Un produit rare pour les acquéreurs capables de voir non pas ce que l’appartement est aujourd’hui… mais ce qu’il peut devenir demain.

Contact direct : Lucas 07 61 60 68 90

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 77,37 m²


Surface loi Carrez (m²) 77,37 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1963


Copropriété OUI


nombre de lots 32


Quote Part annuelle des charges 2 906 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 242,15 €


Taxe foncière annuelle 428 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 764 € et 2 386 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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