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Cannes Mouré Rouge – 3 pièces traversant 77m²

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Appartement 77.37 m² - 3 Pièces - Cannes (06400)

Ref CCT3RICORD
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Prix 529 000 €

Description de l'offre

À quelques minutes à pied des plages du Mouré Rouge, du boulevard Gazagnaire et de la Croisette

3 pièces traversant de 77 m² offrant un fort potentiel de rénovation.

  • Séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur une terrasse de 8 m² exposée Est
  • Cuisine indépendante avec accès extérieur
  • Deux chambres avec balcon Ouest
  • Configuration traversante Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée
  • Cave en RDC

Son emplacement privilégié, ses volumes et sa distribution en font une excellente opportunité pour créer un appartement à votre image, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Les biens de cette superficie, à rénover, à quelques pas de la mer, sont devenus particulièrement rares sur ce secteur.

Contact direct : Lucas 07 61 60 68 90

Descriptif du bien

Code postal 06400

Surface habitable (m²) 77,37 m²

Surface loi Carrez (m²) 77,37 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1963

Copropriété OUI

nombre de lots 32

Quote Part annuelle des charges 2 906 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 529 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 499 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,01 %

Charges 242,15 €

Taxe foncière annuelle 428 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 764 € et 2 386 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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