CANNES - 3 PIÈCES RÉNOVÉ - DERNIER ÉTAGE - 70 M² AU SOL - TERRASSE 18 M² AU CALME - COMMERCES À PIED - PARKING

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Appartement 70 m² - 3 Pièces - Cannes (06400)

Ref CLVAP250001327
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Prix 275 000

Description de l'offre

Situé avenue des Broussailles à Cannes, dans une petite copropriété au calme, ce trois pièces en dernier étage entièrement rénové bénéficie d’un emplacement pratique à seulement 5 minutes à pied des commerces et 5 minutes en voiture du centre-ville.

Développant 70 m² au sol (34 m² loi Carrez), il offre de beaux volumes sous les toits ainsi qu’une agréable terrasse exposée Ouest avec vue dégagée.

Les points forts de cet appartement :

• Appartement entièrement rénové
• Dernier étage, au calme
• Terrasse d’environ 18 m² exposée Ouest avec vue dégagée
• Séjour lumineux avec cuisine (en cours d’installation)
• Appartement traversant Est / Ouest
• Deux chambres avec velux, chacune disposant de sa salle d’eau avec douche et WC
• Climatisation, double vitrage et volets électriques
• Faibles charges de copropriété
• Possibilité d’acquérir une place de parking privative

Un bien rare sur le secteur, entièrement rénové, alliant calme, extérieur et beaux volumes, offrant un très bon rapport qualité-prix pour la surface proposée.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Luca : 07 80 73 65 55


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 70 m²


Surface loi Carrez (m²) 34,37 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Quartier Les Broussailles


Copropriété OUI


nombre de lots 14


Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %


Charges 30 €


Taxe foncière annuelle 340 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 487 € et 659 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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