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CANNES - 3 PIÈCES 70 M² TRAVERSANT - LOGGIA SUD - PARKING COUVERT - CENTRE-VILLE & CROISETTE À PIED

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Appartement 70 m² - 3 Pièces - Cannes (06400)

Ref CLLAP250001311
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Prix 1 490 € CC*

Description de l'offre

Situé rue Jean Goujon, dans le quartier Saint-Nicolas, reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du centre-ville de Cannes, cet appartement 3 pièces de 70 m² profite d’un emplacement particulièrement central et pratique.

À seulement 3 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF, et à 5 minutes du Palais des Festivals et des plages de la Croisette, il offre un quotidien entièrement accessible à pied, avec commerces et transports à proximité immédiate du Boulevard Carnot.

Les points forts :

  • Appartement traversant Nord / Sud

  • Séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur une agréable loggia exposée sud

  • Cuisine équipée ouverte sur la loggia

  • Deux chambres, chacune avec placards de rangement intégrés

  • Deux salles d’eau : une avec douche, une avec baignoire

  • WC indépendant

  • Appartement entièrement climatisé (climatisation réversible neuve dans le séjour et les deux chambres)

  • Appartement récemment rafraîchi en décembre 2025
  • Place de parking en sous-sol incluse

Disponible immédiatement en location vide.


Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Luca : 07 80 73 65 55

Descriptif du bien

Code postal 06400

Surface habitable (m²) 70 m²

Surface loi Boutin (m²) 70 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Loggia OUI

Exposition NORD-SUD

Quartier Limite Banane, Proche Blvd Carnot, Proche bord de mer, Proche centre-ville à pied, Proche gare de Cannes, Proche Palais des festivals, Saint Nicolas

Copropriété NON

Loyer CC* / mois 1 490 €

Honoraires TTC charge locataire 910 €

Dont état des lieux 210 €

Dépôt de garantie TTC 1 356 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 134 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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