Cannes Montfleury – Appartement 4 pièces en triplex avec jardin privatif

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Appartement 100 m² - 4 Pièces - Cannes (06400)

Ref ZT4RDJ
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Prix 749 000

Description de l'offre

Un bien de caractère au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Cannes

Situé dans le secteur prisé de Montfleury, au sein d’une résidence bourgeoise des années 1900, ce superbe appartement 4 pièces en triplex de 103 m², entièrement rénové récemment, séduit par son calme absolu, son cachet architectural et la qualité de ses prestations.

L’appartement offre une très belle hauteur sous plafond et de beaux volumes. Il se compose d’un séjour exposé plein Sud, lumineux, ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardin avec jouissance privative, d’une salle à manger avec cheminée et d’une cuisine indépendante. L’espace nuit se répartit sur les niveaux, avec une chambre en rez-de-jardin et une chambre à l’étage, chacune disposant de sa salle d’eau avec WC. Le bien est entièrement climatisé et bénéficie d’un agencement atypique et recherché en triplex, sans aucune nuisance sonore.

Un garage, situé à proximité immédiate, est proposé en supplément au prix de 50 000 €.

Un bien rare à la vente, idéal pour des acquéreurs en quête d’un appartement de caractère, alliant élégance, extérieur privatif et emplacement résidentiel d’exception dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Cannes.

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 102,90 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Vue Dégagée Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 700 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 749 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 713 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,05 %


Charges 225 €


Taxe foncière annuelle 1 314 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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