APPARTEMENT D’EXCEPTION À CANNES AVEC TERRASSE ET VUE MER SUR LES ÎLES DE LÉRINS

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Appartement 101.79 m² - 4 Pièces - Cannes (06400)

Ref ZT4MOUREROUGE
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Prix 1 950 000

Description de l'offre

À quelques pas du Palm Beach et de la Croisette, cet appartement d’exception offre un cadre de vie raffiné où chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance. Situé en étage élevé, il bénéficie d’une belle vue mer sur les Îles de Lérins, véritable tableau qui accompagne le quotidien.

  • Résidence de standing avec piscine

  • Superficie 102 m² (86 m² Carrez) entièrement rénovée avec des prestations haut-de-gamme

  • Séjour baigné de lumière, orienté plein sud, ouvrant sur une terrasse de 19 m² avec vue mer

  • Cuisine ouverte et entièrement équipée

  • Une suite parentale avec accès à la terrasse

  • Deux autres suites élégantes dont une avec espace bureau et dressing

  • WC invités séparés

  • 1 garage + 1 place de parking + 1 cave en sous-sol

Un appartement rare, pensé comme un écrin de sérénité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cannes, à deux pas des plages, des ports et des commerces. L’adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige.

Lucas : 07 61 60 68 90

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 101,79 m²


Surface loi Carrez (m²) 86,11 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Mer


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 4.48


Exposition SUD


Année de construction 1970


Quartier Palm Beach, Pointe croisette, Proche bord de mer, Proche Croisette


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 4 400 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 950 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 857 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,01 %


Charges 370 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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