VILLA 200 M² - TERRAIN 800 M² - 4 CHAMBRES - JARDIN & PISCINE - GARAGE & PARKING - PIED DE LA CALIFORNIE

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Villa 200 m² - 6 Pièces - Cannes (06400)

Ref CLVVI250001262
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Prix 2 400 000

Description de l'offre

À seulement 15 minutes à pied de la Croisette, découvrez cette propriété rare alliant charme provençal et prestations modernes.


Nichée dans un environnement calme et résidentiel, au pied de la Californie, elle offre 200 m² habitables sur un terrain paysager de 800 m², au prix de 2 400 000 €.


Les atouts de cette maison d’exception :

• Un jardin méditerranéen avec piscine, transats, hamac et restanque aménagée

• Aucun vis-à-vis, intimité totale

• Terrasses spacieuses idéales pour profiter des couchers de soleil

• Stationnement généreux pour les invités + garage 3 voitures


Agencement intérieur :

• À l'étage, grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine équipée

• 4 chambres dont une master bedroom avec dressing et salle d’eau privative

• Au total, 3 salles de bains et 3 WC

• Au rez-de-chaussée, deuxième salon / salle de jeux ouvert sur le jardin

• Buanderie et nombreux rangements


Un caractère unique :

• Façade provençale élégante avec encadrements en style pierre de taille

• Tour en pierre abritant un escalier d’exception, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et un lustre majestueux

• Possibilité d’aménager la restanque avec un jacuzzi ou en espace ludique pour les enfants


Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille recherchant à la fois espace, intimité et proximité immédiate du centre de Cannes.


Contact Arnaud : 06 26 94 65 13

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 800 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Quartier Basse californie, MONTFLEURY, Proche centre-ville à pied, Proche Croisette


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 400 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 2 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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