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Villa 280 m² - 8 Pièces - Vallauris (06220)

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Prix 2 650 000

Description de l'offre

À Vallauris, où les collines murmurent le calme, s’élève une villa entièrement repensée en 2021 dans un style raffiné. Nichée sur un terrain de 2 555 m² aménagé avec soin, cette propriété de 280 m² conjugue volumes généreux, lumière naturelle et prestations haut de gamme.

Le séjour de 70 m² ouvre d’un côté sur une terrasse baignée de soleil, de l’autre sur les cimes de l’arrière-pays niçois, avec un aperçu mer en toile de fond. La cuisine américaine, conviviale et élégante, accompagne les instants partagés dans la salle à manger ouverte.

Quatre suites vous accueillent, chacune avec leur propre salle d’eau, dont deux bénéficient d’un accès direct à la piscine, véritable cœur bleu de la villa. L’environnement résidentiel assure un calme absolu, sans vis-à-vis.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 80 m² offre deux chambres supplémentaires, avec deux salles d’eau, et une large terrasse couverte tournant vers un jardin arboré.

La propriété bénéficie d’un accès rapide aux établissements scolaires prisés tels que Mougins School. Plusieurs lignes de bus desservent aisément les communes voisines et les pôles scolaires internationaux. Les familles apprécieront également la proximité des clubs d’équitation, des golfs renommés de la Côte d’Azur et des infrastructures sportives variées, offrant un cadre de vie privilégié.

À l’extérieur, la piscine 12x5 m avec pool house prolonge les moments de détente. Garage, cave à vin, vidéosurveillance, climatisation réversible, arrosage automatique… ici, tout a été pensé pour combiner confort et sérénité.

Contact direct : Lucas 07 61 60 68 90

Descriptif du bien

Code postal 06220


Surface habitable (m²) 280 m²


surface terrain 2 555 m²


Surface loi Carrez (m²) 280 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue Panoramique, dégagée, montagnes et aperçu mer


Nb de salle d'eau 6


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1985


Copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 76 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 650 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 2 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 4 300 €


Diagnostics de performance énergétique

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