Description de l'offre
Cannes – Limite Banane / Croisette – 2P avec Terrasse & Autorisation Location Saisonnière
Rentabilité locative immédiate, aucune remise en état à prévoir !
Produit rare et idéal investisseur, à deux pas de la Rue d’Antibes, des plages de la Croisette et de la gare SNCF.
2 pièces de 35,4 m² avec terrasse de 20,50 m² au calme absolu
• Séjour lumineux de 20 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée
• Chambre avec placard intégré, accès direct à la terrasse
• Coin nuit indépendant, idéal pour optimiser les couchages
• Cuisine américaine entièrement équipée
• Salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC
• 6 couchages possibles (canapé convertible + chambre + coin nuit)
• Climatisation réversible Daikin, fibre optique, double vitrage, très bonne isolation
Immeuble de caractère entièrement rénové (1949 / rénovation 2021)
• Parties communes en excellent état
• Petite copropriété de 11 lots – Aucune procédure en cours
• Charges maîtrisées : 120 € / mois (chauffage collectif inclus)
• Taxe foncière : 858 € / an
• Sécurité : Digicode + Visiophone
Rentabilité optimisée
• Autorisation officielle de location saisonnière
• Dossier de revenus locatifs disponible sur demande
• Aucun travaux à prévoir – Exploitation immédiate
En option : garage fermé de 14 m² dans une résidence voisine
Un investissement sûr, sécurisé, avec une rentabilité directe dans un secteur ultra prisé.
Bien rare à ne pas laisser passer.
Contact direct & visites : Hugo – 06 27 41 41 13
Macylien Immobilier
