Appartement 35.4 m² - 3 Pièces - Cannes (06400)

Ref HT3GALLIA

Description de l'offre

Investissement immédiat au cœur de Cannes

À deux pas de la Rue d’Antibes, de la Croisette et de la gare, ce 3 pièces de 35,4 m² avec terrasse de 20,50 m² plein Sud, au calme absolu, représente une opportunité rare sur le secteur.

Les points forts

Séjour lumineux ouvrant sur grande terrasse ensoleillée sans vis-à-vis
Chambre avec accès terrasse + coin nuit indépendant
Jusqu’à 6 couchages
Cuisine américaine équipée
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
Climatisation réversible Daikin – Fibre – Double vitrage

Immeuble de caractère rénové (rénovation 2021), petite copropriété de 11 lots, charges maîtrisées.

Rentabilité optimisée

Autorisation officielle de location saisonnière
Revenus locatifs disponibles sur demande
Aucun travaux – Exploitation immédiate

Garage fermé de 14 m² en option.

Un placement sécurisé dans un secteur ultra recherché.

Descriptif du bien

Code postal 06400

Surface habitable (m²) 35,40 m²

Surface loi Carrez (m²) 35,40 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Vue aucun vis-à-vis

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Aérothermique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Exposition SUD

Année de construction 1949

Quartier Basse californie, californie, Centre-ville, Limite Banane, MONTFLEURY, Proche Blvd Carnot, Proche bord de mer, Proche centre-ville à pied, Proche Croisette, Proche gare de Cannes, Proche Palais des festivals

Copropriété OUI

Lot n° 0.2

nombre de lots 11

Quote Part annuelle des charges 1 200 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 277 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 262 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,73 %

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 858 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 338 € et 458 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Cannes (06400)

Cannes Banane – 3P avec terrasse 20 m² – Autorisation saisonnière – 6 couchages

Appartement 35.4 m² - 3 Pièces - Cannes (06400)

Description de l'offre

Investissement immédiat au cœur de Cannes

Les points forts

Rentabilité optimisée

Un placement sécurisé dans un secteur ultra recherché.

Descriptif du bien

Diagnostics de performance énergétique

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