2 PIÈCES 47 M² - GRANDE TERRASSE - FACE AU MARTINEZ - À 100 M DE LA CROISETTE - À 3 MIN DE LA RUE D'ANTIBES

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Appartement 47.39 m² - 2 Pièces - Cannes (06400)

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Prix 530 000

Description de l'offre

Situé rue Latour-Maubourg, tout juste à côté du célèbre Hôtel Martinez, ce superbe appartement 2 pièces de 47 m² profite d’une adresse d’exception : à 100 mètres de la Croisette et des plages, et à seulement 3 minutes à pied de la rue d’Antibes. Un emplacement rare, au cœur d'un des quartiers les plus prestigieux de Cannes.

Il se compose ainsi :

  • Une grande pièce de vie lumineuse de 28 m², avec une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour.

  • Une grande terrasse de 8 m² exposée est, offrant un aperçu mer, idéale pour profiter des belles journées d'été.

  • Une chambre spacieuse, au calme absolu.

  • Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC intégré et emplacement pour lave-linge.

  • Un grand placard de rangement dès l’entrée.

Charges : 110€ / mois (incluant un les charges générales et gardien)

Contact Arnaud : 06 26 94 65 13


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 47,39 m²


Surface loi Carrez (m²) 47,39 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Exposition EST


Année de construction 1960


Quartier Banane, Centre-ville, Croisette, Proche bord de mer


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 125 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 042 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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