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Banane / Hôtel Martinez • Studio 35 m² avec 1 chambre d'appoint + Terrasse • Rue Latour Maubourg

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Appartement 35.38 m² - 2 Pièces - Cannes (06400)

Ref aglatour399
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Prix 399 000 €

Description de l'offre

► Studio 35 m² avec 1 chambre d'appoint + Terrasse • Situé rue Latour Maubourg : Secteur Banane / Hôtel Martinez • Cannes 06400

► À seulement 100 mètres de la Croisette et des plages, et juste à côté de l’Hôtel Martinez, découvrez ce joli studio de 35 m², situé au 4e étage d’un immeuble idéalement placé dans le quartier le plus prisé de Cannes.

► Les points forts de ce bien :
• Vendu meublé (lit coffre double, canapé convertible, lave linge, lave vaisselle, ...)
• Pouvant accueillir 4 personnes (4 couchages)
• Emplacement exceptionnel, à deux pas des plages, de la Croisette et des commerces
• Appartement lumineux, exposé Est, idéal pour profiter du soleil le matin
• Terrasse de 6 m², parfaite pour vos petits-déjeuners ou moments de détente
• Une chambre d’appoint, offrant une vraie solution nuit séparée du séjour
• Très bon potentiel locatif, autorisé pour la location saisonnière type Airbnb

► Un bien rare dans ce secteur recherché, parfait pour un pied-à-terre à Cannes ou un investissement à forte rentabilité.

► Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Arnaud 06.26.94.65.13

Descriptif du bien

Code postal 06400

Surface habitable (m²) 35,38 m²

Surface loi Carrez (m²) 34,59 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Exposition EST

Année de construction 1960

Quartier Banane, Croisette

Copropriété OUI

Lot n° 112

Quote Part annuelle des charges 1 033 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 375 060 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %

Charges 86 €

Taxe foncière annuelle 852 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 536 € et 724 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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