3 PIÈCES 58 M² TRAVERSANT - GRAND BALCON EST - VUE DÉGAGÉE COLLINES - À DEUX PAS DE CANNES - CAVE & PARKING

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Appartement 58.77 m² - 3 Pièces - Le Cannet (06110)

Ref CLVAP250001249
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Prix 319 000

Description de l'offre

Situé rue Henri-Germain, aux portes de Cannes, cet appartement 3 pièces de 58 m² au 3ème étage d'une résidence sécurisée, bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement deux rues du Lycée Carnot et du Boulevard Carnot permettant un accès rapide au centre-ville de Cannes, avec commerces, transports à proximité immédiate et accès autoroutier à cinq minutes.

Il se compose ainsi :

  • Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7,5 m² exposé Est, offrant une vue dégagée sur les collines du Pen Chaï et du Cannet.

  • Une cuisine séparée entièrement équipée, elle aussi avec accès direct au balcon.

  • Deux chambres dont une disposant d'un grand placard de rangement intégré.

  • Une salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque. WC séparés.

L’appartement dispose de la climatisation et est complété par une cave ainsi qu’une place de parking extérieure.

Grâce à sa localisation stratégique, ce bien est idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à proximité de Cannes.

Contact Luca : 07 80 73 65 55


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06110


Surface habitable (m²) 58,77 m²


Surface loi Carrez (m²) 58,77 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition EST


Année de construction 1962


Quartier Lycée Carnot


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 301 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,98 %


Charges 245 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 485 € et 2 009 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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