STUDIO 31 M² DE PRESTIGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – RÉSIDENCE DE STANDING – TERRASSE AVEC APERÇU MER – À DEUX PAS DE

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Appartement 31 m² - 1 pièce - Cannes (06400)

Ref CLVAP250001239
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Prix 540 000

Description de l'offre

Situé rue Pasteur entre le Carlton et le l'hôtel Martinez, dans le quartier le plus prisé de Cannes, ce somptueux studio de 31 m² entièrement rénové se trouve au sein de la résidence de standing Les Jardins de la Croisette. À seulement deux pas de la Croisette, avec ses plages, ses restaurants gastronomiques et ses boutiques de luxe, et à 5 minutes du Palais des Festivals, ainsi qu’à proximité immédiate de la prestigieuse rue d’Antibes, cet appartement vous invite à savourer l’essence même de la Côte d’Azur, dans un cadre de vie exclusif.

Il se compose ainsi :

Une grande pièce de vie lumineuse, offrant un espace détente et un coin nuit séparé par des cloisons design, mettant en valeur un lit double pour un confort optimal.

Une terrasse d’environ 7 m², exposée est, baignée de lumière, prolongée par un aperçu mer sur la Croisette et offrant un agréable espace de détente ensoleillé.

Une cuisine séparée entièrement équipée, ouverte sur la terrasse.

Une salle d’eau moderne, aménagée d’une douche à l’italienne et d'un WC.

L’appartement dispose également d'un grand placard de rangement intégré et est équipé de la climatisation réversible.

Une cave privative et une place de parking complètent ce bien d’exception, idéal tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif haut de gamme, au cœur d'un des quartiers les plus prestigieux de la Côte d’Azur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 31 m²


Surface loi Carrez (m²) 30,93 m²


Nombre de pièces 1


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Collectif


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition EST


Année de construction 1979


Quartier Banane, Centre-ville, Croisette, Proche bord de mer, Proche gare de Cannes, Proche Palais des festivals


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 574 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 540 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 514 285 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 222 €


Taxe foncière annuelle 4 138 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 352 € et 476 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Cannes (06400)

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