Banane Carré d'or Cannes • Rue du Commandant André • Appartement Rénové

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Appartement 41 m² - 2 Pièces - Cannes (06400)

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Prix 499 000

Description de l'offre

À seulement 150 mètres de la Croisette, dans l’une des rues les plus convoitées de Cannes, découvrez cet appartement entièrement rénové situé rue du Commandant André, à deux pas de la rue Florian (restaurants La Môme, Salama…) entre la rue d’Antibes et la Croisette.

 

Vous êtes ici au cœur du secteur le plus recherché de Cannes : la "Banane", en plein carré d'or, à 1 minute à pied des plages privées et à moins de 5 minutes du Palais des Festivals.

 

Caractéristiques du bien :

Surface : 41 m², chambre de 11 m²

Exposition Est, au calme absolu

Sol en grès cérame poli 120x120

Cuisine équipée avec électroménager Bosch et plan de travail en marbre anti-rayure

Chauffage et climatisation gainable intégrés

Rénovation de standing, aucun travaux à prévoir

 

Un emplacement imbattable :

• Rue d’Antibes à 50 mètres

• Croisette et plages à 1 minute à pied

• Palais des Festivals à moins de 5 minutes

• Tous les restaurants, commerces et transports au pied de l’immeuble

 

Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence secondaire dans une adresse rare, au cœur de la vie cannoise.

 

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Arnaud 06 26 94 65 13.

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 41 m²


Surface loi Carrez (m²) 41 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Exposition EST


Année de construction 1940


Quartier Banane, Carré d’Or


Copropriété OUI


nombre de lots 6


Quote Part annuelle des charges 1 020 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 479 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %


Charges 90 €


Taxe foncière annuelle 750 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 477 € et 645 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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