3 PIÈCES 96 M² DE STANDING – RÉNOVÉ – TERRASSE SUD AVEC VUE PARC ET MER – PARKING – À 3 MIN DES PLAGES DU PALM

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Appartement 91.56 m² - 3 Pièces - Cannes (06400)

Ref CLVAP250001234
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Prix 1 990 000

Description de l'offre

Situé Boulevard de la Croisette, dans le très recherché secteur du Palm Beach à Cannes, ce magnifique appartement 3 pièces traversant de 96 m² entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme séduit par son élégance, sa luminosité et son emplacement exceptionnel. À seulement 3 minutes à pied des plages et du port Canto, et à 5 minutes du Palm Beach avec ses restaurants, bars et clubs les plus prestigieux de la ville, ce bien rare offre un cadre de vie luxueux à proximité du centre-ville. 

Il se compose ainsi :

Une belle terrasse d’environ 12 m² exposée plein sud accessible directement depuis le séjour, offre un agréable espace de détente avec une belle luminosité et une vue verdoyante, prolongée par un aperçu mer.

Un vaste séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée.

Deux grandes chambres au calme absolu dont chacune dispose de sa propre salle de bains avec WC ainsi que de placards de rangement intégrés en plus d'un troisème WC indépendant. 

L'appartement dispose d'une climatisation gainable, d'une cave et d'une place de parking privative qui viennent compléter ce bien d’exception. 

Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou secondaire et constitue un investissement de choix au cœur d’un des quartiers les plus prestigieux de la Côte d’Azur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 91,56 m²


Surface loi Carrez (m²) 91,56 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé


Format de chauffage Collectif, Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 3.82


Exposition SUD


Année de construction 1970


Quartier Croisette, Palm Beach, Pointe croisette, Proche centre-ville à pied


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 791,48 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 990 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 900 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %


Charges 296,84 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 872 € et 1 180 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Cannes (06400)

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