CANNES – 4 PIÈCES 107 M² AVEC JARDIN PRIVATIF 150 M² + SPA DE NAGE + STUDIO INDÉPENDANT + PARKING + CAVE

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Appartement 107 m² - 4 Pièces - Cannes (06400)

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Prix 1 290 000

Description de l'offre

Cannes – Basse Californie | 4P en rez-de-jardin avec jardin privé, spa de nage & studio indépendant

Une adresse confidentielle, un charme intemporel et un art de vivre rare…
Découvrez ce superbe appartement traversant de 107 m², niché en rez-de-jardin d’une copropriété Art Déco élégante, dans le secteur très recherché de la Basse Californie à Cannes.

Ses atouts majeurs ? Les voici :

  • Un vaste séjour lumineux de 22 m² avec cheminée fonctionnelle, exposé plein sud, bénéficiant d’une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. À ses côtés, une élégante salle à manger prolonge harmonieusement l’espace de vie.

  • Une magnifique terrasse de 50 m² prolongée par un jardin privatif paysagé de 150 m², avec spa de nage pour des instants de détente uniques.

  • Deux chambres confortables, chacune équipée de rangements sur mesure, avec accès direct à une cour privative de 50 m², salle de bains ou d’eau + WC attenants pour une parfaite intimité.

  • Une cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle.

  • Un studio de 20 m², en rez-de-jardin avec entrée indépendante, idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif.

  • Une grande cave de 25 m² avec espace buanderie et cave à vin.

  • Une place de parking extérieure, protégée par un abri.


Vous cherchez un bien de caractère, avec jardin, au calme et à deux pas du centre de Cannes ?
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Ce bien a tout pour séduire.

Contactez Hugo au 06 27 41 41 13 pour organiser votre visite – et laissez-vous séduire.

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 107 m²


Surface loi Carrez (m²) 107 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Vue Dégagée aucun vis-à-vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 25


Exposition SUD


Année de construction 1873


Quartier Basse californie, californie


Copropriété OUI


nombre de lots 10


Quote Part annuelle des charges 2 200 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 290 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 216 981 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 183 €


Taxe foncière annuelle 1 347 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 896 € et 2 564 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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