Cannes Basse Californie, limite Banane • Appartement T4 rénové avec Terrasse • À Deux Pas de la Croisette

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Appartement 75 m² - 4 Pièces - Cannes (06400)

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Prix 699 000

Description de l'offre

Idéalement situé à l’arrière de l’Hôtel Martinez (limite Banane), à seulement 3 minutes à pied des plages de la Croisette et 4 minutes de la rue d’Antibes, cet appartement composé de 3 chambres offre un cadre de vie confortable, au cœur d’un quartier recherché.

  • Entièrement rénové et vendu meublé (tout est neuf)
  • Un spacieux séjour très lumineux, ouvrant sur une terrasse exposée sud, une vue dégagée
  • Cuisine entièrement équipée, incluant lave-vaisselle
  • Trois belles chambres, dont une a sa propre salle de douche
  • Deux salles de douche contemporaine
  • Deux WC dont un séparé dans l'entrée
  • Climatisation neuve gainable et volets roulants électriques
  • Une cave en sous-sol
  • Un garage fermé avec porte électrique disponible en sus
  • À pied : plages, Croisette, commerces, restaurants. La gare de Cannes à 15 minutes
  • Possibilité de location saisonnière (Airbnb autorisé), parfait pour un investissement rentable
  • Charges : 202€/mois incluant eau froide, caméra de sécurité, fonds de travaux loi ALUR, entretien, charges générales
  • Taxe foncière : 1200€/an

Un bien rare doté de 3 chambres, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Arnaud 06 26 94 65 13.

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 75 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1960


Quartier Basse californie, Limite Banane, Proche Croisette


Copropriété OUI


nombre de lots 55


Prix de vente 699 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 202 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 990 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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