4 PIÈCES MEUBLÉ – DERNIER ÉTAGE – CANNES

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Appartement 85.56 m² - 4 Pièces - Cannes (06400)

Ref CCT4PETITJUAS
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Prix 2 100 € CC*

Description de l'offre

LOCATION MEUBLÉE – DISPONIBLE À PARTIR DU 15 SEPTEMBRE 2025
Élégant 4 pièces de 86 m² en dernier étage – Quartier Petit Juas, Cannes

Dans une belle bâtisse de tradition, découvrez ce superbe appartement mêlant le charme de l’ancien et le confort moderne : parquet d’époque, cheminées décoratives, moulures raffinées… Un bien rare qui séduira les amateurs d’authenticité.

Un emplacement de choix :
• Quartier résidentiel du Petit Juas, calme et recherché
• À deux pas du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF
• En dernier étage, assurant une belle lumière naturelle et aucun vis-à-vis direct

Une distribution fonctionnelle et harmonieuse :
• Entrée avec WC invités
Double séjour lumineux de 28 m², exposé plein sud, avec espace salon et salle à manger
• Deux chambres spacieuses
• Salle de bains avec WC
Grand dressing indépendant
Balcon au calme, avec vue dégagée et aperçu mer

Cet appartement meublé de standing allie volume, caractère et localisation stratégique.

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 85,56 m²


Surface loi Boutin (m²) 85,56 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Meublé OUI


Etage 1


Vue Vue dégagée avec une percée mer


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Exposition SUD


Année de construction 1948


Quartier PETIT JUAS, Proche Blvd Carnot, Proche centre-ville à pied, Proche gare de Cannes


Loyer CC* / mois 2 100 €


Honoraires TTC charge locataire 1 112,28 €


Dont état des lieux 256,68 €


Dépôt de garantie TTC 4 000 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 100 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 742 € et 2 358 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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