Studio avec coin nuit avec terrasse + parking + cave et Vue Dégagée • Vente Cannes – Basse Californie

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Appartement 45 m² - 1 pièce - Cannes (06400)

Ref agt1bacali
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Prix 260 000

Description de l'offre

Dans le secteur très recherché de la Basse Californie, ce studio de 30 m² avec coin nuit + terrasse de 15 m² entièrement rénové avec goût, avec des matériaux de qualité et sur mesure, offre un cadre de vie élégant et fonctionnel. Situé en étage élevé dans une résidence de standing réputée et sécurisée avec gardien, il garantit un calme absolu et aucun vis-à-vis.

  • Tout se fait à pied : commerces, plages, transports et restaurants à proximité immédiate
  • Copropriété très bien entretenue avec faibles charges, incluant eau chaude, eau froide, chauffage, gardien et entretien
  • Une cave privative incluse
  • Place de parking intérieur disponible en supplément

Un espace optimisé et raffiné :

  • Studio avec coin nuit, idéal pour un confort quotidien
  • Rénovation haut de gamme, alliant élégance et fonctionnalité
  • Grand séjour lumineux, ouvert sur une superbe terrasse vitrée de 15 m² (les vitres sont ouvrables), avec vue dégagée sur la verdure et aperçu mer
  • Cuisine et rangements sur mesure, maximisant l’espace et le confort
  • Entrée avec placard intégré
  • Salle de bain moderne et fonctionnelle

Un bien rare sur le marché, dans une résidence de standing très recherchée.

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Arnaud : 06 26 94 65 13

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 45 m²


Surface loi Carrez (m²) 30 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Collectif


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Année de construction 1960


Quartier ALEXANDRE III, Basse californie


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 500 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 245 283 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 125 €


Taxe foncière annuelle 723 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 280 € et 430 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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