Studio Cannes 27 m² – Parking + Cave 5 m² – Investissement locatif ou premier achat

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Studio 27.16 m² - 1 pièce - Cannes (06400)

Ref CCT1GALLIENI
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Prix 148 400

Description de l'offre

À Cannes, ce studio de 27,16 m² est l’une des dernières pépites sous les 150K€ avec :

  • Parking privatif + cave de 5 m²
  • Loyer garanti à 750€/mois (rendement brut : 6%)
  • Rafraîchissement de la salle de douche à prévoir
Emplacement :
  • 1,2 km de la gare de Cannes
  • 1,3 km de la Rue d’Antibes
  • 1,4 km du Boulevard de la Croisette / Palais des Festivals

Charges : 89 € / mois (eau chaude, eau froide, chauffage collectif)

Contact direct : Lucas 07 61 60 68 90

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface habitable (m²) 27,16 m²


Surface loi Carrez (m²) 27,16 m²


Nombre de pièces 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1965


Quartier LYCÉE. CARNOT, Proche centre-ville à pied


Copropriété OUI


nombre de lots 142


Quote Part annuelle des charges 1 069,54 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 148 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Dont état des lieux 81 €


Charges 89,12 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 699 € et 945 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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