Toit-terrasse 110m² à rénover avec vue panoramique à Cannes • Basse Californie

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Appartement 4 Pièces - Cannes (06400)

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Prix 1 270 000

Description de l'offre

À seulement 5 minutes à pied de la Croisette, des plages et de la mer, découvrez cette perle rare au cœur du prestigieux quartier de la Basse Californie.

Cette villa sur toit en dernier étage, baigné de lumière naturelle et offrant un calme absolu, est niché dans un élégant immeuble Art Déco. Avec ses 92,40 m² carrez et sa spectaculaire terrasse de 143 m² entourant l’appartement, profitez d’une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Méditerranée, les îles de Lérins et le massif de l’Estérel.

Ce T4 à rénover constitue une opportunité unique pour créer un espace sur-mesure à votre image. Il offre :
✅ Un vaste espace de vie baigné de lumière
✅ Une surface supplémentaire de 20 m² attenante, idéale pour une buanderie ou un espace de rangement
Deux places de parking intérieures
Une cave pour plus de praticité
✅ Un calme absolu, tout en étant proche des animations de Cannes

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure, à la recherche d’un bien d’exception dans un cadre idyllique.

Descriptif du bien

Code postal 06400


Surface loi Carrez (m²) 92,40 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 6


Ascenseur OUI


Vue Panoramique Mer


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Collectif


Terrasse OUI


Cave OUI


Année de construction 1926


Quartier Basse californie


Copropriété OUI


Lot n° 38


nombre de lots 38


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 270 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 198 113 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 2 160 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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